26 chemin de calmoutier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 chemin de calmoutier, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 chemin de calmoutier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Ecu à 162 mètres
- - Besançon Viotte à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 227 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 269 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 738 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 240 mètres
Ventes au 26 chemin de calmoutier
Les 2 ventes au 26 chemin de calmoutier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 chemin de calmoutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 chemin de calmoutier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 chemin de calmoutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 chemin de calmoutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 chemin de calmoutier dans son marché local
Prix du 26 chemin de calmoutier par rapport à la voie
Sur chemin de calmoutier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 26 chemin de calmoutier se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 chemin de calmoutier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 chemin de calmoutier se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Besançon et 15.73 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 chemin de calmoutier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 chemin de calmoutier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
