10 chemin de canot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 chemin de canot, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 chemin de canot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 495 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudanne à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 843 mètres
- - Collège Victor Hugo à 820 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 828 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 878 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 397 mètres
Ventes au 10 chemin de canot
Une vente a été recensée au 10 chemin de canot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 chemin de canot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 chemin de canot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 chemin de canot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 chemin de canot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 chemin de canot dans son marché local
Prix du 10 chemin de canot par rapport à la voie
Sur chemin de canot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 10 chemin de canot se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 chemin de canot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 chemin de canot se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.27 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 chemin de canot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 chemin de canot est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
