28 chemin de l'ermitage, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 chemin de l'ermitage, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 chemin de l'ermitage, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palente.
1 niveau - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0285 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Buisson à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 729 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 755 mètres
- - Ecole de production de Besançon à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 1147 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 28 chemin de l'ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 28 chemin de l'ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 chemin de l'ermitage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 chemin de l'ermitage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 chemin de l'ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 chemin de l'ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 chemin de l'ermitage dans son marché local
Prix du 28 chemin de l'ermitage par rapport à la voie
Sur chemin de l'ermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 28 chemin de l'ermitage se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 chemin de l'ermitage par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 chemin de l'ermitage se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Besançon et 34.32 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 chemin de l'ermitage à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 chemin de l'ermitage est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
