2 c chemin de l'ermitage, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c chemin de l'ermitage, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c chemin de l'ermitage, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palente.
2 niveaux - 3154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palente Espace Industriel à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 574 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 587 mètres
- - Ecole de production de Besançon à 131 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 838 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c chemin de l'ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 2 c chemin de l'ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c chemin de l'ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c chemin de l'ermitage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c chemin de l'ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c chemin de l'ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c chemin de l'ermitage dans son marché local
Prix du 2 c chemin de l'ermitage par rapport à la voie
Sur chemin de l'ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 2 c chemin de l'ermitage se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c chemin de l'ermitage par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c chemin de l'ermitage se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.52 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c chemin de l'ermitage à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 c chemin de l'ermitage est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
