3 a chemin de l'ermitage, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a chemin de l'ermitage, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 15.07 % à celui du n°2 a et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a chemin de l'ermitage, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Buisson à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 521 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 538 mètres
- - Ecole de production de Besançon à 205 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 863 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 187 mètres
Ventes au 3 a chemin de l'ermitage
Les 4 ventes au 3 a chemin de l'ermitage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a chemin de l'ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a chemin de l'ermitage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a chemin de l'ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a chemin de l'ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a chemin de l'ermitage dans son marché local
Prix du 3 a chemin de l'ermitage par rapport à la voie
Sur chemin de l'ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 3 a chemin de l'ermitage se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a chemin de l'ermitage par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a chemin de l'ermitage se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.39 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a chemin de l'ermitage à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 a chemin de l'ermitage est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
