3 chemin de la brème, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 chemin de la brème, affiche un prix moyen de 1 839 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 chemin de la brème, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Clairs Soleils à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lumières à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 473 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 917 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 3 chemin de la brème
Aucune vente n'a été recensée au 3 chemin de la brème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin de la brème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin de la brème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin de la brème dans son marché local
Prix du 3 chemin de la brème par rapport à la voie
Sur chemin de la brème, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 3 chemin de la brème se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin de la brème par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 chemin de la brème se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Besançon et 15.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 chemin de la brème à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 chemin de la brème est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
