10 chemin de la chaille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 chemin de la chaille, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°25 c mais inférieur de 1.08 % à celui du n°25 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 chemin de la chaille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tilleroyes.
4 niveaux - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erea Simone Veil à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 110 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1320 mètres
- - Ecole Saint Anselme à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 10 chemin de la chaille
Aucune vente n'a été recensée au 10 chemin de la chaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 chemin de la chaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 chemin de la chaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 chemin de la chaille dans son marché local
Prix du 10 chemin de la chaille par rapport à la voie
Sur chemin de la chaille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 10 chemin de la chaille se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 chemin de la chaille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 chemin de la chaille se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Besançon et 24.61 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 chemin de la chaille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 chemin de la chaille est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
