4 chemin de la combe aux lézards, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 chemin de la combe aux lézards, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 chemin de la combe aux lézards, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1056 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 chemin de la combe aux lézards
Aucune vente n'a été recensée au 4 chemin de la combe aux lézards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 chemin de la combe aux lézards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 chemin de la combe aux lézards, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 chemin de la combe aux lézards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 chemin de la combe aux lézards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 chemin de la combe aux lézards dans son marché local
Prix du 4 chemin de la combe aux lézards par rapport à la voie
Sur chemin de la combe aux lézards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 4 chemin de la combe aux lézards se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 chemin de la combe aux lézards par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 chemin de la combe aux lézards se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.86 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 chemin de la combe aux lézards à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 chemin de la combe aux lézards est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
