rue des vignerons, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des vignerons, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 357 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
27 ventes DVF rue des vignerons
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des vignerons dans son marché local
Prix rue des vignerons par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements rue des vignerons se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des vignerons à Besançon
Le loyer moyen estimé rue des vignerons est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des vignerons
Les ventes enregistrées rue des vignerons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des vignerons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 237 mètres
- - Besançon Viotte à 3209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 1608 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 1033 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1924 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des vignerons
Adresses rue des vignerons
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des vignerons, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au rue des vignerons à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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