42 chemin de mazagran, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 chemin de mazagran, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², identique à celui du n°46 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 chemin de mazagran, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Grette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 6 parkings - 459 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0240 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creuse à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1083 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 972 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 1082 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fertet à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 42 chemin de mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 42 chemin de mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 chemin de mazagran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 chemin de mazagran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 chemin de mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 chemin de mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 chemin de mazagran dans son marché local
Prix du 42 chemin de mazagran par rapport à la voie
Sur chemin de mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 42 chemin de mazagran se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 chemin de mazagran par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 chemin de mazagran se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 chemin de mazagran à Besançon
Le loyer moyen estimé au 42 chemin de mazagran est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
