23 d chemin de palente, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 d chemin de palente, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°23 c mais supérieur de 0.32 % à celui du n°23 e.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 d chemin de palente, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 47 parkings - 1134 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Proudhon à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 321 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 337 mètres
- - Ecole de production de Besançon à 290 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 742 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 54 mètres
Ventes au 23 d chemin de palente
Les 2 ventes au 23 d chemin de palente donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 d chemin de palente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 d chemin de palente, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 d chemin de palente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 d chemin de palente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 d chemin de palente dans son marché local
Prix du 23 d chemin de palente par rapport à la voie
Sur chemin de palente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 23 d chemin de palente se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 d chemin de palente par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 d chemin de palente se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.27 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 d chemin de palente à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 d chemin de palente est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
