26 chemin de palente, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 chemin de palente, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 chemin de palente, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saragosse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 219 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Buisson à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 418 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 444 mètres
- - Ecole de production de Besançon à 346 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 894 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 186 mètres
Ventes au 26 chemin de palente
Une vente a été recensée au 26 chemin de palente. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 chemin de palente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 chemin de palente, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 chemin de palente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 chemin de palente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 chemin de palente dans son marché local
Prix du 26 chemin de palente par rapport à la voie
Sur chemin de palente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 26 chemin de palente se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 chemin de palente par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 chemin de palente se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.49 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 chemin de palente à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 chemin de palente est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
