8 chemin de palente, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 chemin de palente, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 chemin de palente, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palente.
2 niveaux - 3154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palente Espace Industriel à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 547 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 557 mètres
- - Ecole de production de Besançon à 104 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 798 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 chemin de palente
Aucune vente n'a été recensée au 8 chemin de palente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 chemin de palente
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 chemin de palente. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 chemin de palente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 chemin de palente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 chemin de palente dans son marché local
Prix du 8 chemin de palente par rapport à la voie
Sur chemin de palente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 8 chemin de palente se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 chemin de palente par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 chemin de palente se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.61 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 chemin de palente à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 chemin de palente est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
