21 chemin de vieilley, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 chemin de vieilley, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 24.78 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°20 e.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 chemin de vieilley, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saragosse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe Saragosse à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1132 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1100 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 836 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 21 chemin de vieilley
Aucune vente n'a été recensée au 21 chemin de vieilley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 chemin de vieilley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 chemin de vieilley, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 chemin de vieilley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 chemin de vieilley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 chemin de vieilley dans son marché local
Prix du 21 chemin de vieilley par rapport à la voie
Sur chemin de vieilley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 21 chemin de vieilley se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 chemin de vieilley par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 chemin de vieilley se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.73 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 chemin de vieilley à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 chemin de vieilley est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
