2 chemin des aiguillettes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin des aiguillettes, affiche un prix moyen de 2 407 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin des aiguillettes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 109 mètres
- - Besançon Mouillère à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 885 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 438 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 885 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 431 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin des aiguillettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin des aiguillettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin des aiguillettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin des aiguillettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin des aiguillettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin des aiguillettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin des aiguillettes dans son marché local
Prix du 2 chemin des aiguillettes par rapport à la voie
Sur chemin des aiguillettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 chemin des aiguillettes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin des aiguillettes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin des aiguillettes se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.06 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin des aiguillettes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 chemin des aiguillettes est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
