1 chemin des bicquey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 chemin des bicquey, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°15 a et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 chemin des bicquey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vaite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 568 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donzelot à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 612 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 677 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 547 mètres
Ventes au 1 chemin des bicquey
Les 4 ventes au 1 chemin des bicquey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 chemin des bicquey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 chemin des bicquey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 chemin des bicquey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 chemin des bicquey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 chemin des bicquey dans son marché local
Prix du 1 chemin des bicquey par rapport à la voie
Sur chemin des bicquey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 1 chemin des bicquey se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 chemin des bicquey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 chemin des bicquey se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.02 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 chemin des bicquey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 chemin des bicquey est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
