34 chemin des bicquey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 chemin des bicquey, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°32 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 chemin des bicquey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vaite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 581 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 34 chemin des bicquey
Aucune vente n'a été recensée au 34 chemin des bicquey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 chemin des bicquey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 chemin des bicquey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 chemin des bicquey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 chemin des bicquey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 chemin des bicquey dans son marché local
Prix du 34 chemin des bicquey par rapport à la voie
Sur chemin des bicquey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 34 chemin des bicquey se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 chemin des bicquey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 chemin des bicquey se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.38 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 chemin des bicquey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 34 chemin des bicquey est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
