4 b chemin des champs nardin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b chemin des champs nardin, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 c et de n°4 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b chemin des champs nardin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 893 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0535 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0536 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velotte à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 970 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 970 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fertet à 607 mètres
Ventes au 4 b chemin des champs nardin
Les 8 ventes au 4 b chemin des champs nardin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b chemin des champs nardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b chemin des champs nardin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b chemin des champs nardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b chemin des champs nardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b chemin des champs nardin dans son marché local
Prix du 4 b chemin des champs nardin par rapport à la voie
Sur chemin des champs nardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 4 b chemin des champs nardin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b chemin des champs nardin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b chemin des champs nardin se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 43.35 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b chemin des champs nardin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 b chemin des champs nardin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
