15 chemin des germinettes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 chemin des germinettes, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°2 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 chemin des germinettes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Grette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudanne à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 891 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 870 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 536 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 870 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 954 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 493 mètres
Ventes au 15 chemin des germinettes
Une vente a été recensée au 15 chemin des germinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 chemin des germinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 chemin des germinettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 chemin des germinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 chemin des germinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 chemin des germinettes dans son marché local
Prix du 15 chemin des germinettes par rapport à la voie
Sur chemin des germinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 15 chemin des germinettes se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 chemin des germinettes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 chemin des germinettes se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.58 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 chemin des germinettes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 15 chemin des germinettes est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
