2 chemin des germinettes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin des germinettes, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin des germinettes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Grette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudanne à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 899 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 861 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 861 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 960 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin des germinettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin des germinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin des germinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin des germinettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin des germinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin des germinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin des germinettes dans son marché local
Prix du 2 chemin des germinettes par rapport à la voie
Sur chemin des germinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 2 chemin des germinettes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin des germinettes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin des germinettes se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin des germinettes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 chemin des germinettes est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
