29 b chemin des journaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 b chemin des journaux, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 b chemin des journaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 24 parkings - 432 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0503 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journaux à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1195 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fertet à 345 mètres
Ventes au 29 b chemin des journaux
Les 4 ventes au 29 b chemin des journaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 b chemin des journaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 b chemin des journaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b chemin des journaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b chemin des journaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b chemin des journaux dans son marché local
Prix du 29 b chemin des journaux par rapport à la voie
Sur chemin des journaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 29 b chemin des journaux se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b chemin des journaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 b chemin des journaux se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 46.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 b chemin des journaux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 29 b chemin des journaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
