38 h chemin des montarmots, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 h chemin des montarmots, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 h chemin des montarmots, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrière à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 875 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 38 h chemin des montarmots
Aucune vente n'a été recensée au 38 h chemin des montarmots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 h chemin des montarmots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 h chemin des montarmots, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 h chemin des montarmots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 h chemin des montarmots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 h chemin des montarmots dans son marché local
Prix du 38 h chemin des montarmots par rapport à la voie
Sur chemin des montarmots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 38 h chemin des montarmots se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 h chemin des montarmots par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 h chemin des montarmots se situe 27.94 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 39.87 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 h chemin des montarmots à Besançon
Le loyer moyen estimé au 38 h chemin des montarmots est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
