41 chemin des montarmots, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 chemin des montarmots, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°32 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 chemin des montarmots, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrière à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 736 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 41 chemin des montarmots
Aucune vente n'a été recensée au 41 chemin des montarmots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 chemin des montarmots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 chemin des montarmots, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 chemin des montarmots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 chemin des montarmots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 chemin des montarmots dans son marché local
Prix du 41 chemin des montarmots par rapport à la voie
Sur chemin des montarmots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 41 chemin des montarmots se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 chemin des montarmots par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 chemin des montarmots se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 36.05 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 chemin des montarmots à Besançon
Le loyer moyen estimé au 41 chemin des montarmots est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
