44 chemin des montarmots, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 chemin des montarmots, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°42 d et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 chemin des montarmots, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saragosse.
1 niveau - 1246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0612 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0611 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0616 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Du Jour à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1121 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 44 chemin des montarmots
Aucune vente n'a été recensée au 44 chemin des montarmots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 chemin des montarmots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 chemin des montarmots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 chemin des montarmots dans son marché local
Prix du 44 chemin des montarmots par rapport à la voie
Sur chemin des montarmots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 44 chemin des montarmots se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 chemin des montarmots par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 chemin des montarmots se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 45.01 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 chemin des montarmots à Besançon
Le loyer moyen estimé au 44 chemin des montarmots est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
