8 b chemin des monts de bregille haut, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b chemin des monts de bregille haut, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°17 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°19 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b chemin des monts de bregille haut, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brégille.
1 niveau - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravirot à 55 mètres
- - Besançon Mouillère à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 640 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 574 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b chemin des monts de bregille haut
Aucune vente n'a été recensée au 8 b chemin des monts de bregille haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b chemin des monts de bregille haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b chemin des monts de bregille haut, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b chemin des monts de bregille haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b chemin des monts de bregille haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b chemin des monts de bregille haut dans son marché local
Prix du 8 b chemin des monts de bregille haut par rapport à la voie
Sur chemin des monts de bregille haut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 8 b chemin des monts de bregille haut se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b chemin des monts de bregille haut par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b chemin des monts de bregille haut se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Besançon et 26.72 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b chemin des monts de bregille haut à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 b chemin des monts de bregille haut est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
