32 chemin des torcols, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 chemin des torcols, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², identique à celui du n°39 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 chemin des torcols, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sansonnets à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 481 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 711 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 32 chemin des torcols
Aucune vente n'a été recensée au 32 chemin des torcols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 chemin des torcols
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 chemin des torcols. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 chemin des torcols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 chemin des torcols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 chemin des torcols dans son marché local
Prix du 32 chemin des torcols par rapport à la voie
Sur chemin des torcols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 32 chemin des torcols se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 chemin des torcols par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 chemin des torcols se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 chemin des torcols à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 chemin des torcols est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
