39 chemin des torcols, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 chemin des torcols, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 chemin des torcols, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 297 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sansonnets à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 475 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 707 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 39 chemin des torcols
Aucune vente n'a été recensée au 39 chemin des torcols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 chemin des torcols
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 chemin des torcols. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 chemin des torcols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 chemin des torcols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 chemin des torcols dans son marché local
Prix du 39 chemin des torcols par rapport à la voie
Sur chemin des torcols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 39 chemin des torcols se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 chemin des torcols par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 chemin des torcols se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 42.19 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 chemin des torcols à Besançon
Le loyer moyen estimé au 39 chemin des torcols est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
