1 chemin des trulères, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 chemin des trulères, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 chemin des trulères, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radieuse à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 505 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1119 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 505 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 1 chemin des trulères
Aucune vente n'a été recensée au 1 chemin des trulères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 chemin des trulères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 chemin des trulères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 chemin des trulères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 chemin des trulères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 chemin des trulères dans son marché local
Prix du 1 chemin des trulères par rapport à la voie
Sur chemin des trulères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 1 chemin des trulères se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 chemin des trulères par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 chemin des trulères se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.33 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 chemin des trulères à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 chemin des trulères est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
