9 chemin du chalot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 chemin du chalot, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 b mais inférieur de 3.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 chemin du chalot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Moingeon à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 695 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1557 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 695 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fertet à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 9 chemin du chalot
Aucune vente n'a été recensée au 9 chemin du chalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 chemin du chalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 chemin du chalot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 chemin du chalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 chemin du chalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 chemin du chalot dans son marché local
Prix du 9 chemin du chalot par rapport à la voie
Sur chemin du chalot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 9 chemin du chalot se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 chemin du chalot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 chemin du chalot se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.58 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 chemin du chalot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 chemin du chalot est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
