19 a chemin du fort benoit, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 a chemin du fort benoit, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², identique à celui du n°19 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 a chemin du fort benoit, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vaite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 1020 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charigney à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1078 mètres
- - Collège Clairs Soleils à 918 mètres
- - Ecole de production de Besançon à 622 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 712 mètres
Ventes au 19 a chemin du fort benoit
Une vente a été recensée au 19 a chemin du fort benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 a chemin du fort benoit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 a chemin du fort benoit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 a chemin du fort benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 a chemin du fort benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 a chemin du fort benoit dans son marché local
Prix du 19 a chemin du fort benoit par rapport à la voie
Sur chemin du fort benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 19 a chemin du fort benoit se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 a chemin du fort benoit par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 a chemin du fort benoit se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 a chemin du fort benoit à Besançon
Le loyer moyen estimé au 19 a chemin du fort benoit est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
