3 chemin du fort benoit, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 chemin du fort benoit, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 19.77 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 chemin du fort benoit, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charigney à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 744 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 732 mètres
- - Ecole de production de Besançon à 328 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 551 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 chemin du fort benoit
Aucune vente n'a été recensée au 3 chemin du fort benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 chemin du fort benoit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 chemin du fort benoit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin du fort benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin du fort benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin du fort benoit dans son marché local
Prix du 3 chemin du fort benoit par rapport à la voie
Sur chemin du fort benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 3 chemin du fort benoit se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin du fort benoit par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 chemin du fort benoit se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Besançon et 12.57 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 chemin du fort benoit à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 chemin du fort benoit est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
