3 chemin du fort de bregille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 chemin du fort de bregille, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 chemin du fort de bregille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenottes à 23 mètres
- - Besançon Mouillère à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 939 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 644 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 955 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 727 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 508 mètres
Ventes au 3 chemin du fort de bregille
Les 7 ventes au 3 chemin du fort de bregille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 chemin du fort de bregille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 chemin du fort de bregille, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin du fort de bregille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin du fort de bregille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin du fort de bregille dans son marché local
Prix du 3 chemin du fort de bregille par rapport à la voie
Sur chemin du fort de bregille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 3 chemin du fort de bregille se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin du fort de bregille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 chemin du fort de bregille se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.72 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 chemin du fort de bregille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 chemin du fort de bregille est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
