allée de l'île aux moineaux, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
allée de l'île aux moineaux, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 3 225 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix allée de l'île aux moineaux dans son marché local
Prix allée de l'île aux moineaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements allée de l'île aux moineaux se situe 35.05 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 47.53 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative allée de l'île aux moineaux à Besançon
Le loyer moyen estimé allée de l'île aux moineaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF allée de l'île aux moineaux
Les ventes enregistrées allée de l'île aux moineaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 121 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité allée de l'île aux moineaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenottes à 105 mètres
- - Besançon Mouillère à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 876 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 527 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 890 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 713 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 504 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier allée de l'île aux moineaux
Adresses allée de l'île aux moineaux
Retrouvez ci-dessous les adresses allée de l'île aux moineaux, classées par tranches de numéros.
