34 chemin du fort de bregille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 chemin du fort de bregille, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 chemin du fort de bregille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 520 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0317 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Bregille à 48 mètres
- - Besançon Mouillère à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 808 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 640 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 344 mètres
Ventes au 34 chemin du fort de bregille
Les 8 ventes au 34 chemin du fort de bregille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 chemin du fort de bregille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 chemin du fort de bregille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 chemin du fort de bregille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 chemin du fort de bregille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 chemin du fort de bregille dans son marché local
Prix du 34 chemin du fort de bregille par rapport à la voie
Sur chemin du fort de bregille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 34 chemin du fort de bregille se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 chemin du fort de bregille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 chemin du fort de bregille se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 34.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 chemin du fort de bregille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 34 chemin du fort de bregille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
