38 chemin du fort de bregille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 chemin du fort de bregille, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°47 et de n°67.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 chemin du fort de bregille, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins De Bregille à 107 mètres
- - Besançon Mouillère à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1324 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 738 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1376 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 581 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 38 chemin du fort de bregille
Aucune vente n'a été recensée au 38 chemin du fort de bregille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 chemin du fort de bregille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 chemin du fort de bregille, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 chemin du fort de bregille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 chemin du fort de bregille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 chemin du fort de bregille dans son marché local
Prix du 38 chemin du fort de bregille par rapport à la voie
Sur chemin du fort de bregille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 38 chemin du fort de bregille se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 chemin du fort de bregille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 chemin du fort de bregille se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.13 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 chemin du fort de bregille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 38 chemin du fort de bregille est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
