45 chemin du sanatorium, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 chemin du sanatorium, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², identique à celui du n°43 et de n°46 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 chemin du sanatorium, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 824 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleroyes à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 968 mètres
- - Ecole Saint Anselme à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 45 chemin du sanatorium
Aucune vente n'a été recensée au 45 chemin du sanatorium au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 chemin du sanatorium
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 chemin du sanatorium complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 chemin du sanatorium dans son marché local
Prix du 45 chemin du sanatorium par rapport à la voie
Sur chemin du sanatorium, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 45 chemin du sanatorium se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 chemin du sanatorium par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 chemin du sanatorium se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 chemin du sanatorium à Besançon
Le loyer moyen estimé au 45 chemin du sanatorium est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
