46 chemin du sanatorium, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 chemin du sanatorium, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°44 et de n°46 b.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 chemin du sanatorium, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Tilleroyes.
6 niveaux - 982 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0031 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chênaie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 973 mètres
- - Ecole Saint Anselme à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 46 chemin du sanatorium
Aucune vente n'a été recensée au 46 chemin du sanatorium au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 chemin du sanatorium
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 chemin du sanatorium complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 chemin du sanatorium dans son marché local
Prix du 46 chemin du sanatorium par rapport à la voie
Sur chemin du sanatorium, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 46 chemin du sanatorium se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 chemin du sanatorium par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 chemin du sanatorium se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 51.82 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 chemin du sanatorium à Besançon
Le loyer moyen estimé au 46 chemin du sanatorium est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
