22 c faubourg rivotte rd 571, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 c faubourg rivotte rd 571, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°22 e et du 0.39 % à celui du n°22 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 c faubourg rivotte rd 571, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 527 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0016 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivotte à 202 mètres
- - Besançon Mouillère à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 763 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 993 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 726 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 368 mètres
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 22 c faubourg rivotte rd 571
Aucune vente n'a été recensée au 22 c faubourg rivotte rd 571 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 c faubourg rivotte rd 571
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 c faubourg rivotte rd 571, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 c faubourg rivotte rd 571
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 c faubourg rivotte rd 571 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 c faubourg rivotte rd 571 dans son marché local
Prix du 22 c faubourg rivotte rd 571 par rapport à la voie
Sur faubourg rivotte rd 571, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 22 c faubourg rivotte rd 571 se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 c faubourg rivotte rd 571 par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 c faubourg rivotte rd 571 se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.12 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 c faubourg rivotte rd 571 à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 c faubourg rivotte rd 571 est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
