4 b faubourg rivotte rd 571, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b faubourg rivotte rd 571, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 t et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b faubourg rivotte rd 571, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 8 parkings - 624 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Rivotte à 113 mètres
- - Besançon Mouillère à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 681 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 857 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 661 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 295 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b faubourg rivotte rd 571
Aucune vente n'a été recensée au 4 b faubourg rivotte rd 571 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b faubourg rivotte rd 571
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b faubourg rivotte rd 571, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b faubourg rivotte rd 571
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b faubourg rivotte rd 571 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b faubourg rivotte rd 571 dans son marché local
Prix du 4 b faubourg rivotte rd 571 par rapport à la voie
Sur faubourg rivotte rd 571, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 4 b faubourg rivotte rd 571 se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b faubourg rivotte rd 571 par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b faubourg rivotte rd 571 se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.67 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b faubourg rivotte rd 571 à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 b faubourg rivotte rd 571 est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
