8 faubourg rivotte rd 571, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 faubourg rivotte rd 571, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 faubourg rivotte rd 571, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 7 parkings - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Rivotte à 160 mètres
- - Besançon Mouillère à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 713 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 904 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 687 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 322 mètres
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 255 mètres
Ventes au 8 faubourg rivotte rd 571
Une vente a été recensée au 8 faubourg rivotte rd 571. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 faubourg rivotte rd 571
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 faubourg rivotte rd 571, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 faubourg rivotte rd 571
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 faubourg rivotte rd 571 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 faubourg rivotte rd 571 dans son marché local
Prix du 8 faubourg rivotte rd 571 par rapport à la voie
Sur faubourg rivotte rd 571, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 8 faubourg rivotte rd 571 se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 faubourg rivotte rd 571 par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 faubourg rivotte rd 571 se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.06 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 faubourg rivotte rd 571 à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 faubourg rivotte rd 571 est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
