17 faubourg tarragnoz, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 faubourg tarragnoz, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°19 et de n°13 c.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 faubourg tarragnoz, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 300 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 939 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 855 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 646 mètres
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 798 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 17 faubourg tarragnoz
Aucune vente n'a été recensée au 17 faubourg tarragnoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 faubourg tarragnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 faubourg tarragnoz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 faubourg tarragnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 faubourg tarragnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 faubourg tarragnoz dans son marché local
Prix du 17 faubourg tarragnoz par rapport à la voie
Sur faubourg tarragnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 17 faubourg tarragnoz se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 faubourg tarragnoz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 faubourg tarragnoz se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 faubourg tarragnoz à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 faubourg tarragnoz est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
