avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 544 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de la gare d'eau dans son marché local
Prix avenue de la gare d'eau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de la gare d'eau se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.32 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de la gare d'eau à Besançon
Le loyer moyen estimé avenue de la gare d'eau est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de la gare d'eau
Les ventes enregistrées avenue de la gare d'eau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de la gare d'eau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamars à 68 mètres
- - Besançon Mouillère à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 437 mètres
- - Collège Victor Hugo à 526 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 564 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 492 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de la gare d'eau
Adresses avenue de la gare d'eau
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de la gare d'eau, classées par tranches de numéros.
