2 e faubourg tarragnoz, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e faubourg tarragnoz, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°2 f et de n°2 c.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e faubourg tarragnoz, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Tarragnoz à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 708 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1202 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 626 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 428 mètres
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 584 mètres
Ventes au 2 e faubourg tarragnoz
Une vente a été recensée au 2 e faubourg tarragnoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e faubourg tarragnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e faubourg tarragnoz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e faubourg tarragnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e faubourg tarragnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e faubourg tarragnoz dans son marché local
Prix du 2 e faubourg tarragnoz par rapport à la voie
Sur faubourg tarragnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 2 e faubourg tarragnoz se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e faubourg tarragnoz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e faubourg tarragnoz se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 38.77 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e faubourg tarragnoz à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 e faubourg tarragnoz est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
