4 h faubourg tarragnoz, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 h faubourg tarragnoz, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°4 i et de 2.27 % à celui du n°4 g.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 h faubourg tarragnoz, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 1053 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Tarragnoz à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 738 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1230 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 654 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 472 mètres
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 631 mètres
Ventes au 4 h faubourg tarragnoz
Les 13 ventes au 4 h faubourg tarragnoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 h faubourg tarragnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 h faubourg tarragnoz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 h faubourg tarragnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 h faubourg tarragnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 h faubourg tarragnoz dans son marché local
Prix du 4 h faubourg tarragnoz par rapport à la voie
Sur faubourg tarragnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 4 h faubourg tarragnoz se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 h faubourg tarragnoz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 h faubourg tarragnoz se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 36.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 h faubourg tarragnoz à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 h faubourg tarragnoz est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
