13 impasse des saint-martin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 impasse des saint-martin, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 impasse des saint-martin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maty à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de formation continue à 989 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 423 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 658 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 825 mètres
Ventes au 13 impasse des saint-martin
Une vente a été recensée au 13 impasse des saint-martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 impasse des saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 impasse des saint-martin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 impasse des saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 impasse des saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 impasse des saint-martin dans son marché local
Prix du 13 impasse des saint-martin par rapport à la voie
Sur impasse des saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 13 impasse des saint-martin se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 impasse des saint-martin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 impasse des saint-martin se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.89 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 impasse des saint-martin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 impasse des saint-martin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
