9 impasse des saint-martin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 impasse des saint-martin, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 impasse des saint-martin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Observatoire.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de formation continue à 962 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1282 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 391 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 617 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 9 impasse des saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 9 impasse des saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse des saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse des saint-martin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse des saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse des saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse des saint-martin dans son marché local
Prix du 9 impasse des saint-martin par rapport à la voie
Sur impasse des saint-martin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 9 impasse des saint-martin se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse des saint-martin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 impasse des saint-martin se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 40.93 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 impasse des saint-martin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 impasse des saint-martin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
