12 b impasse le corbusier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b impasse le corbusier, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°12 c mais inférieur de 9.11 % à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b impasse le corbusier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saragosse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 962 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieilley à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 894 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 821 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 524 mètres
Ventes au 12 b impasse le corbusier
Les 5 ventes au 12 b impasse le corbusier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b impasse le corbusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b impasse le corbusier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b impasse le corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b impasse le corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b impasse le corbusier dans son marché local
Prix du 12 b impasse le corbusier par rapport à la voie
Sur impasse le corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 12 b impasse le corbusier se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b impasse le corbusier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b impasse le corbusier se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.33 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b impasse le corbusier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 b impasse le corbusier est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
