2 place des lumières, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place des lumières, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place des lumières, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Clairs Soleils à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 1777 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lumières à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 459 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 881 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place des lumières
Aucune vente n'a été recensée au 2 place des lumières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place des lumières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place des lumières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place des lumières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place des lumières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place des lumières dans son marché local
Prix du 2 place des lumières par rapport à la voie
Sur place des lumières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 place des lumières se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place des lumières par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place des lumières se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Besançon et 13.76 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place des lumières à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 place des lumières est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
