4 place des tilleuls, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 place des tilleuls, affiche un prix moyen de 1 567 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place des tilleuls, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 703 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corvée à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 774 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 743 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 440 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place des tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 4 place des tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place des tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place des tilleuls, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place des tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place des tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place des tilleuls dans son marché local
Prix du 4 place des tilleuls par rapport à la voie
Sur place des tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 4 place des tilleuls se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place des tilleuls par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place des tilleuls se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de Besançon et 28.35 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place des tilleuls à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 place des tilleuls est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
