4 place georges risler, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place georges risler, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°3 et du 1.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place georges risler, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 376 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosemont à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 732 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place georges risler
Aucune vente n'a été recensée au 4 place georges risler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place georges risler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place georges risler, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place georges risler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place georges risler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place georges risler dans son marché local
Prix du 4 place georges risler par rapport à la voie
Sur place georges risler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 4 place georges risler se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place georges risler par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place georges risler se situe 18 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.11 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place georges risler à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 place georges risler est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
